3 pokoje! Gdańsk Kołobrzeska!

3 Pokoje w Sercu Przymorza – Tam, gdzie Biznes spotyka się z Morzem [0% Prowizji]

Lokalizacja: Gdańsk, Przymorze, ul. Kołobrzeska 39
Powierzchnia: 54,96 m² | Parter | 3 Niezależne Pokoje

Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie potencjał inwestycyjny z najwyższą jakością życia? Prezentujemy 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w najbardziej pożądanej części Gdańska. To propozycja dla osób, które cenią czas, bliskość natury i strategiczne położenie na mapie Trójmiasta.

PRZYMORZE – NAJLEPSZY ADRES W GDAŃSKU

Mieszkanie przy ul. Kołobrzeskiej to nie tylko metry kwadratowe, to styl życia. Przymorze od lat uznawane jest za najlepsze miejsce w Gdańsku.

Bałtyk na wyciągnięcie ręki: Zaledwie spacer lub kilka minut rowerem dzieli Cię od piaszczystej plaży i szumu fal. To luksus porannej kawy nad morzem lub wieczornego joggingu wzdłuż linii brzegowej.

Park Reagana – Twoje zielone płuca: Tuż obok znajduje się jeden z największych parków w Polsce. Kilometry ścieżek rowerowych, tereny rekreacyjne i leśne alejki prowadzące prosto do molo w Brzeźnie.

Biznesowe i Akademickie Serce Pomorza: Sąsiedztwo najnowocześniejszych centrów biznesowych (Olivia Centre, Alchemia) oraz kampusu Uniwersytetu Gdańskiego sprawia, że popyt na najem w tym miejscu jest gwarantowany przez cały rok.

PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD (54,96 m²)

Mieszkanie jest dwustronne, jasne i bardzo ustawne. W jego skład wchodzą:

Salon (20,37 m²) – przestronny, z dużym oknem, serce mieszkania.

Sypialnia I (10,70 m²) – idealna na główną sypialnię lub pokój dla studenta.

Sypialnia II (8,64 m²) – ustawna i cicha.

Jasna, oddzielna kuchnia (7,46 m²) – z dużym oknem i potencjałem nowoczesnej zabudowy.

Łazienka (3,26 m²).

Przedpokój z miejscem na pojemną szafę.

Do nieruchomości przynależy piwnica (ok. 2 m²).

STAN TECHNICZNY – SZYBKI START

W przeciwieństwie do mieszkań wymagających totalnej demolki, tutaj możesz wejść w remont etapami:

Pokoje w stanie dobrym: Wszystkie trzy pokoje są zadbane i gotowe do odświeżenia (malowanie/wymiana podłóg). Pozwala to na drastyczne obniżenie kosztów startowych.

Łazienka do własnej aranżacji: To jedyne pomieszczenie wymagające pełnego remontu. Dzięki temu stworzysz nowoczesną strefę sanitarną bez płacenia za „stary standard”.

KLUCZOWA MODERNIZACJA: Jeszcze w tym roku budynek zostanie podłączony do miejskiej sieci ciepłej wody. Oznacza to definitywną likwidację piecyka gazowego, co podnosi bezpieczeństwo, obniża koszty i zwiększa wartość lokalu.

Ogrzewanie: Miejskie (najwygodniejsza opcja dla właściciela).

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA

Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w promieniu 5-7 minut pieszo:

Komunikacja: SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet, tramwaje, autobusy.

Zakupy i Rozrywka: Alfa Centrum (kino, sklepy), Auchan, Lidl, liczne restauracje.

DLA KOGO?

Dla Inwestora: Lokalizacja-samograj. Idealne pod wynajem dla pracowników korporacji lub studentów (możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi).

Dla Rodziny: Komfort mieszkania w miejscu, gdzie szkoła, praca, park i plaża są w zasięgu spaceru.

Cena: 714.000zł

Zapraszam na prezentację. Zobacz na żywo, jak duży potencjał drzemie w tym mieszkaniu
Anna Grodzicka
690-159-469